克罗地亚9个旅游地产项目

来源:本站  时间:2018/02/02   


        商机概述

        地块信息

        1、杜巴斯通斯卡地块

           位置:Pelješac半岛,距离斯通(Ston)7千米,杜布罗夫尼克62千米,杜布罗夫尼克机场82千米,斯普利特(Split)198千米。

           面积:4048296平方米

           区域规划:对县域空间方案PPDNŽ采用的方案为:一期预计为两块T区域(Bjejevica和ZjatSjever),总面积13公顷,容量为550张床位。最终计划79公顷商业旅游去T1,T2和R区。

          总建筑面积(GBA)最大计划:一期计划104000平方米。最终计划324000平方米

          实施现状:对Ston(PPU)市的空间规划、Bjejevica城市利用规划(UPU)和ZjatSjever城市利用规划(UPU)进行有针对性的修改:

              •Bjejevica-面积9.6公顷,总共300张床位,1家酒店和35处别墅

              •Zjat Sjever–面积3.4公顷,总共250张床位,1家酒店和12处别墅


        2、特尔斯特诺(Trsteno)地块

           位置:从杜布罗夫尼克到斯普利特19千米处,距离斯普利特217千米,距离杜布罗夫尼克机场39千米,距离海岸线600米。

           面积:370924平方米

           区域规划:商业旅游区5.5公顷,容量为550张床位。

           总建筑面积(GBA)最大计划:44000平方米

           实施现状:采用的市政空间计划PPUGD和都市利用计划UPU计划,许可方案如下:

               •宾馆区域-5座宾馆,包括会堂,SPA,运动设施,占地2.85公顷,容量最大430张床位。

               •别墅区域-20座别墅占地2.65公顷,最大容量120装床位,一栋别墅最大500平方米。

            为道路和基础设施的选址编制项目文件


         3、沃德尼安(Vodnjan)地块

            位置:伊斯特里亚(Istria)西海岸,距离Pula17千米,距离Rovinj20千米,距离卢布尔雅那192千米,距离萨格勒布256千米,距离Trieste111千米,距离威尼斯273千米,海岸线400米到5千米。

            面积:1987151平方米

            区域规划:采用县域空间计划PPIŽ修正。计划如下:

                  •总面积155公顷,最大容纳3100张床位

                  •TRPNegrinT1、T2区域宾馆综合设施、套房以及别墅(总面积50公顷,容纳2500张床位)

                  •GolfNegrinR1区域,高尔夫球场连同宾馆别墅总计105公顷,住宿单元建筑面积15.75公顷,容纳600张床位。

                  •三个旅游点连同总建筑面积4.63公顷

            总建筑面积(GBA)最大计划:500000平方米

            实施状态:Vodnjan市政空间计划和和都市利用计划的目标改造正在实施中


          4、沃德尼安加雅娜(VodnjanTPGajana)地块

             位置:伊斯特里亚(Istria)西海岸,距离Pula17千米,Rovinj20千米,海岸线五千米,全区开阔海景。

             面积:143833平方米

             区域规划:建筑面积2公顷,容纳50张床位,商业旅游

             总建筑面积(GBA)最大计划:6000平方米,有可能建到5座乡村地产

             实施状态:采用都市计划细节DPU。获得基础设施建设许可。


          5、沃德尼安TP Canestrin地块

             位置:伊斯特里亚西海岸,距离Pula17千米,Rovinj20千米,海岸线2千米,全程开阔海景视野。

             面积:93685平方米

             区域规划:1.63公顷建筑面积,容纳41张床位,商业旅游

             总建筑面积(GBA)最大计划:4890平方米,有可能建到3座乡村地产

             实施状态:采用都市计划细节DPU。获得基础设施许可。


          6、沃德尼安TPKomunal地块

             位置:位于伊斯特里亚西海岸,距离Pula17千米,Rovinj20千米,海岸线500米,全程开阔海景视野。

             面积:68653平方米

             区域规划:1公顷建筑面积,容纳25张床位,商业旅游

             总建筑面积(GBA)最大计划:3000平方米,有可能建到2个乡村地产

             实施状态:采用都市计划细节DPU。获得基础设施建设许可。


          7、长港拉宾(DugaLukaLabin)地块

             位置:伊斯特里亚东海岸,距离Labin拉宾5千米,Pula49千米,Rijeka69千米,卢布尔雅那168千米,萨格勒布229千米

             面积:351874平方米

             区域规划:采用县域空间计划PPIZ修正,T1、T2区、宾馆、套房、别墅,总面积7.6公顷,容纳380张床位

             总建筑面积(GBA)最大计划:60800平方米

             实施状态:Labin城市空间计划目标修正和都市利用计划正在实施


          8、Osor Cres地块

             位置:Cres岛,距离Osor3千米,MaliLosinj22千米,Rijeka105千米,萨格勒布240千米

             面积:84920平方米

             区域规划:采用县域空间计划修正,T1修正,宾馆、套房、别墅,总面积3公顷,容纳360张床位

             总建筑面积(GBA)最大计划:24000平方米

             实施状态:对MaliLošnj市的空间计划进行修改


          9、Golas地块

             位置:伊斯特里亚Bale市,距离Bale5千米,Pula27千米,Rovinj16千米,Trieste94千米

             面积:31080平方米

             区域规划:居住面积,22户

             总建筑面积(GBA)最大计划:8000平方米,使用系数0.26

             实施状态:采用城市利用计划。地方基础设施建设正在建设中

 

         联系方式:  ILFE有限公司卢布尔雅那分公司办公室Dunajska 156号,卢布尔雅那,斯洛文尼亚,邮编1000

         公司网站:http://www.illyrianfunds.com/

 

                                    ( 河南省贸促会发展研究部推荐  来源:中国贸易投资网 )